1. Al que con violencia o intimidación en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de las penas en que incurriere por las violencias ejercidas, la pena de prisión de uno a dos años, que se fijará teniendo en cuenta la utilidad obtenida y el daño causado.
2. El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses.
Art. 245 CP
¿Qué nos indica el Artículo 245 del Código Penal?
El Artículo 245 del Código Penal hace referencia a las acciones que se consideran delitos de usurpación y ocupación ilegal de inmuebles en España.
En este artículo se establecen dos supuestos distintos en los que se puede cometer este delito.
El primero de ellos, en su apartado 1, hace referencia a la ocupación de una cosa inmueble o la usurpación de un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, mediante el uso de violencia o intimidación en las personas. Es decir, se castiga tanto la ocupación de un inmueble propiamente dicho como la usurpación de un derecho real sobre un inmueble que pertenece a otra persona.
El apartado 2 del artículo se refiere a la ocupación de un inmueble, vivienda o edificio ajenos, sin autorización debida, siempre y cuando estos no constituyan la morada del ocupante ilegal. En este caso, se castiga tanto la ocupación inicial del inmueble como el mantenimiento en el mismo, en contra de la voluntad del titular.
Ambos supuestos de ocupación ilegal o usurpación están penados por la ley, pero con penas diferentes en función de la gravedad de las acciones realizadas.
El Artículo 245 del Código Penal: explicación sencilla
En términos sencillos, el Artículo 245 del Código Penal establece como delito la ocupación ilegal de inmuebles o la usurpación de derechos reales sobre inmuebles que pertenecen a otra persona.
En el primer supuesto, se castiga la ocupación o usurpación realizada mediante el uso de violencia o intimidación en las personas. En estos casos, además de las penas establecidas por las acciones violentas, se impone una pena de prisión de uno a dos años. La pena concreta se determina teniendo en cuenta la utilidad obtenida por el ocupante ilegal y el daño causado.
En el segundo supuesto, se castiga la ocupación de inmuebles, viviendas o edificios ajenos, siempre y cuando estos no sean la morada del ocupante ilegal. En estos casos, se impone una pena de multa de tres a seis meses.
Es importante destacar que este artículo tiene como objetivo proteger el derecho de propiedad y la seguridad de las personas en relación a sus inmuebles. Las penas establecidas buscan desincentivar este tipo de conductas y proteger los derechos de los propietarios legítimos.
¿Cuándo aplicaría el Artículo 245 del Código Penal?
El Artículo 245 del Código Penal se aplica en situaciones en las que una persona ocupe ilegalmente un inmueble o usurpe un derecho real inmobiliario que pertenece a otra persona. Es importante destacar que esta ocupación ilegal puede llevarse a cabo de dos formas distintas, cada una con sus propias consecuencias legales.
En primer lugar, el artículo hace referencia a la ocupación de un inmueble o la usurpación de un derecho real inmobiliario mediante el uso de violencia o intimidación en las personas. En este caso, se impone una pena de prisión de uno a dos años, además de las penas por las acciones violentas, teniendo en cuenta la utilidad obtenida y el daño causado.
Por otro lado, el artículo también contempla la ocupación de un inmueble o edificio ajenos, sin la autorización debida, siempre y cuando no sea la morada del ocupante ilegal. En estos casos, se establece una pena de multa de tres a seis meses.
Por lo tanto, el Artículo 245 del Código Penal se aplica en casos de ocupación ilegal de inmuebles, ya sea a través de la violencia o sin autorización, con el objetivo de proteger el derecho de propiedad y garantizar la seguridad de las personas en relación a sus bienes inmuebles. Es importante tener en cuenta que estas acciones están penadas por la ley y pueden acarrear consecuencias legales para los infractores.
Ejemplos de aplicación del Artículo 245 del Código Penal
- Un grupo de personas ingresan a una casa que no les pertenece, utilizando la fuerza física para ocuparla. Esta acción constituye una ocupación ilegal de inmueble con violencia, y por lo tanto, podría ser castigada según el Artículo 245 del Código Penal.
- Un individuo usurpa el derecho de propiedad sobre un terreno que pertenece a otra persona, sin su consentimiento y utilizando intimidación para mantenerse en él. Esta acción también estaría tipificada como delito de usurpación inmobiliaria según el Código Penal español.
- Un inquilino se niega a abandonar una vivienda alquilada, una vez finalizado el contrato de arrendamiento y contra la voluntad del propietario. En este caso, el arrendatario estaría ocupando ilegalmente la vivienda, lo que podría ser sancionado bajo el Artículo 245 del Código Penal.
- Un grupo de personas se instalan en un edificio abandonado, sin autorización de los propietarios y manteniéndose en él a pesar de las advertencias y solicitudes de desalojo. Esta acción constituye una ocupación ilegal y podría ser considerada como delito según la legislación vigente.
- Un individuo se apropia de un terreno público o privado, sin ningún tipo de autorización o título de propiedad, para su propio beneficio. Esta acción constituye una usurpación de bienes inmuebles y está penada por la ley española.